租赁名词术语

在日本要签合同的时候，有可能有好几个术语不明白。有不明白的术语签合同的话，有可能退房的时候会有意外的费用您需要付。以下是日本租赁合同中的一些常用词，为您提供方便解释！

您入住一套房子的时候把支付给房东的钱。您付不了租金的时候房东就取这个押金。退房的时候如果房间没有问题（房间里没有损坏等等），您可以把押金再拿走。

您入住一套房子的时候把支付给房东的钱。礼金是习惯性的，没有法律依据。如果您想协商某些事情，例如养宠物或其他调整，通常会支付给房东。通常不予退还。

如果您比预期晚搬进公寓，您需要从合同的入住日期开始付款。由于合同具有约束力，请以合同上写明的实际入住日期为准。

以前如果要在日本租房子，通常会设立“保证人”，如果租人不会交租金，保证人会把租金给房东。但是，现在有越来越多保证公司。合同里说需要跟保证公司有合同，一定需要跟一家保证公司签合同。

家财保证是发生火灾时的损害赔偿保险。在日本如果要签房子的合同，一定需要有这种家财保险。

以前的租人退房的时候，房间的锁一定需要换。因为有可能以前的租人会做自己的重复钥匙。为防止这种情况，房东一定需要换房间的锁。

以前的租人退房的时候，房东需要叫专家的清洁公司把房间打扫干净. 这种公司会保证房间的清洁的质量. 有些房东会让您交清洁费。

这是您为清洁和消毒厨房、洗手间、浴室、卫生间和物业其他潮湿区域周围的水而需要支付的费用。消毒费是入住或者退房的时候交的。

万一您需要把合同取消比如说需要早一点退房，您需要交罚款。每个房东有自己的合同规则，所以签合同之前您需要把合同内容读好。

您退房的时候万一在房间里有好几个划伤，您需要交修复费.此义务针对因承租人的故意或疏忽而发生变化的部分。不包括由于自然消耗和变质引起的变化。