重要な賃貸用語 - BEST STAY 札幌賃貸アパート・マンション

日本での契約となると、わからない用語がいくつかあるかもしれません。不明確な条件で契約に署名すると、退去の際に予期しない料金を支払う必要がある場合があります。便利なように、日本の賃貸契約で使用される一般的な用語をいくつか紹介します。

入居時に大家さんに支払うお金。この保証金は、家賃が払えなくなったときに家主が受け取ります。退去の際、お部屋に問題がなければ（お部屋に破損等がない場合）、保証金をお返しいたします。

入居時に大家さんに支払うお金。贈与は慣例であり、法的根拠はありません。ペットの所有権やその他の調整など、何かを交渉したい場合は、通常、家主に支払われます。通常は返金不可。

予定より遅れて入居された場合は、契約の入居日からお支払いいただく必要があります。契約には拘束力があるため、契約書に記載されている実際のチェックイン日を参照してください。

かつて日本では、家を借りる際に「保証人」を立てるのが一般的で、入居者が家賃を払わない場合、保証人が家主に家賃を支払うというものでした。しかし、現在では保証会社がますます増えています。契約書には保証会社との契約が必要とあり、保証会社との契約を結ばなければなりません。

物的保証は、火災が発生した場合の損害に対する保険です。日本で住宅を契約する場合は、この種の住宅保険に加入する必要があります。

前の入居者が退去するときは、部屋の鍵を変更する必要があります。前の借主が自分で合鍵を作る可能性があるからです。これを防ぐには、家主は部屋の鍵を必ず変更する必要があります。

前の入居者が退去する場合、家主は部屋の清掃を専門の清掃会社に依頼する必要があります.この会社は、部屋の清掃の品質を保証します.一部の家主は、あなたに清掃料金を支払わせます.

これは、あなたのキッチン、トイレ、バスルーム、トイレ、および室内の他の湿った場所の周りの水をきれいにし、消毒するためにあなたが支払うものです. 入居又は退去時に消毒料金は払われます。

契約をキャンセルする必要がある場合、たとえば、早期に退去する必要がある場合は、罰金を支払う必要があります。各家主には独自の契約規則があるため、署名する前に契約をよく読む必要があります。

退去時に部屋に数カ所の傷があった場合、借主の故意または過失により変更された部分の修繕費を支払う義務があります。自然消費や腐敗による変化は含まれません。