(1) 决定一套房子
如果要入住一套房子，您先需要签合同。如果要签合同，您需要先订一套房子。您可以先自己搜索在我们的数据库或者您也可恶意提出您喜欢的要求。
(3) 背景调查
在日本, 房东一定需要把要入住的人的背景调查(審査)。不用担心! 95% 的申请大部分会入住. 一些主要因素是:
- 犯罪记录
- 财务状况
- 日语能力
通常需要大概 1 周或更短的时间才能完成，具体取决于所有者。关于审查，请看看这链接。
(4) 签合同
您的请求已被批准？恭喜! 您可以和房东正式的签合同! 强烈建议事先检查合同内容以避免意外费用。 大多数合同都是日文的，有时阅读太多。 但是这里有一些你需要注意的常见的事情：
- 押金( 敷金): 有些房子可能会要求您支付 1 个月的押金才能进入房间。 这笔押金大部分是可以退还的。 您需要了解如何取回押金的条款和条件。
- 清洁费( 清掃料): 该清洁费可以在您入住的第一个月或您搬出时收取。 您需要在合同中签到何时需要支付清洁费。
- 罚款（違約金）: 如果您需要在合同中规定的租金期限之前搬出，您需要支付罚款（相当于 1-2 个月的租金）。 强烈建议您了解可以免罚搬出的日期以及在违反合同时需要支付的费用。
(5) 付租金
终于签合同了？ 真好！ 对于第一个月的付款，中介会帮助处理第一笔付款。 但是下个月，您需要直接把租金付给房东。 最常见的方法是使用 ATM 付款，您可以直接转账。 为方便起见，强烈建议在您开户的银行设置自动付款或自动付款（自动払い）。
(6) 拿钥匙
不需要再解释了。 享受您的新房间，不要丢失您的钥匙。
*请注意，入住之后您也还需要在当地的区役所(区役所)报告您的新住所 、把新地址写在您的在留卡和保证卡上. 除了区役所，您也比较好在您的学校或者上班的地方报告您的新地址
