Cara Sewa Apartemen di Jepang

Prosedur sewa apartemen di Jepang. Apakah Anda berencana untuk sewa apartemen di Jepang? Proses aplikasi apartemen di Jepang cukup rumit, terutama untuk orang asing! Ikuti saja langkah-langkah ini! Berikut 6 langkah pindah ke apartemen baru di Jepang.

(2) Booking

Temukan apartemen yang Anda sukai? maka Anda dapat memesannya terlebih dahulu! Perhatikan bahwa "pemesanan" berarti Anda akan mengajukan permintaan kepada pemilik properti atau perusahaan pengelola untuk pindah ke apartemen. Pemilik atau perusahaan pengelola apartemen kemudian akan melakukan pemeriksaan latar belakang untuk memutuskan apakah Anda dapat pindah ke apartemen atau tidak. Beberapa informasi yang perlu Anda berikan selama prosedur ini:

Dokumen yang dibutuhkan untuk apply apartemen di Jepang

Informasi pribadi Anda: Sangat disarankan untuk mempersiapkan dokumen-dokumen ini sebelumnya:
- Paspor
- Kartu Zairyu (在留カード、Zairyu kado)
- Kartu asuransi (保険書, Hokensho)
- Kartu Pelajar (jika Anda pelajar)
- no hp jepang
- rekening bank jepang
Kontak darurat di Jepang: tidak harus orang Jepang, bisa juga warga negara asing, tetapi harus bisa berkomunikasi dalam bahasa Jepang dengan cukup baik.
- - Nama lengkap
  - Tanggal lahir
  - Alamat rumah
  - Nomor ponsel
Kontak darurat di negara Anda: salah satu anggota keluarga atau teman Anda yang dapat dihubungi jika terjadi keadaan darurat.
- Nama lengkap
- Tanggal lahir
- Alamat rumah
- Nomor ponsel
- Hubungan (Orang tua/kerabat/dll)

Beberapa faktor utama adalah:

Catatan kriminal Anda
Status keuangan Anda
Keterampilan bahasa Jepang Anda

Proses ini biasanya memakan waktu sekitar 1 minggu atau bahkan 2 minggu untuk diselesaikan, tergantung pada pemilik atau perusahaan pengelola yang memiliki properti tersebut.

Deposit (shikikin, ): Beberapa properti mungkin meminta deposit 1 bulan agar Anda bisa masuk ke kamar. Deposit ini sebagian besar dapat dikembalikan. Anda perlu mengetahui syarat dan ketentuan bagaimana Anda bisa mendapatkan kembali deposit Anda.
Biaya pembersihan (seisoryou, 清掃料): Biaya pembersihan ini dapat dikenakan baik pada bulan pertama Anda pindah atau saat Anda pindah. Anda perlu memeriksa kontrak kapan Anda perlu membayar biaya pembersihan.
Penalty／違約金 (iyakukin): Jika Anda harus pindah sebelum periode sewa yang tertulis dalam kontrak, Anda harus membayar penalti (sewa senilai 1-2 bulan). Sangat disarankan untuk mengetahui tanggal di mana Anda dapat pindah tanpa penalti dan berapa banyak yang harus Anda bayar jika terjadi pelanggaran kontrak.

Cek Link ini untuk melihat istilah real estate Jepang lainnya.

(5) Bayar sewa bulan awal

Akhirnya menandatangani kontrak? Bagus! sekarang saatnya untuk membayar sewa. Untuk pembayaran bulan pertama, biasanya agen properti dapat membantu menangani pembayaran pertama. Namun untuk bulan berikutnya, Anda harus membayar langsung ke pemilik atau pengelola perusahaan. Metode yang paling umum adalah dengan menggunakan pembayaran ATM, di mana Anda mentransfer uang secara langsung. Untuk kenyamanan, sangat disarankan untuk menyiapkan pembayaran otomatis atau jidoubarai (自動払い) di bank tempat Anda memiliki akun.

*Perhatikan bahwa Anda juga perlu melaporkan tempat tinggal baru Anda ke kantor lingkungan setempat (kuyakusho, )、Anda kemudian akan mendapatkan alamat baru yang tertulis di kartu zairyu Anda (在留カード). Sangat disarankan untuk melaporkan alamat baru Anda ke sekolah atau tempat kerja Anda juga.