为什么要在二世谷购买房产？
高需求和租金收入潜力
新雪谷作为世界级的滑雪度假胜地而广受欢迎。 该地区降雪量大，提供绝佳的滑雪和单板滑雪机会，整个冬季吸引着国内外游客。 因此，二世古对租赁房产的需求一直很高。 通过在新雪谷购买房产，您可以利用这种需求并在旺季期间产生租金收入。 新雪谷的出租物业通常拥有很高的入住率，并且可以提供稳定的租金收入，使其成为有吸引力的投资选择。
资本增值潜力
多年来，新雪谷见证了房地产价值的大幅增长。 该地区作为滑雪胜地的受欢迎程度不断提高，吸引了投资者和购房者的关注。 新雪谷有限的土地和严格的分区法规有助于提高资本增值的潜力。 随着需求的持续增长，房地产价值可能会增加，为您的投资提供长期升值的机会。 通过在新雪谷购买房产，您可以从租金收入和资本增值中受益，使其成为一个有前途的投资选择。
分步流程
在北海道二世谷购买房产并不复杂！
STEP 1: 咨询
在此步骤中，我们将听取您的意见，了解您想要在新雪谷购买什么类型的房产，是用于住宅用途（如房屋）还是用于投资目的（如酒店）。 您可以在我们的数据库中查看一些房产（下面的链接），或者要求我们推荐一些房产。 我们还会带您去看您感兴趣的房产，以确保房产符合您的喜好。
STEP 2: 申请
找到您想要购买的房产后，您可以申请购买该房产，我们的工作人员将协调您与卖家之间的交易。
STEP 3: 签合同·
一旦买卖双方就交易条件达成一致，房地产经纪人将解释与合同相关的重要细节，包括产权、限制和其他与交易相关的协议。 以下是您需要考虑的一些重要事项：
- 首付 (tefuukin, 手付金): 开始购买通常需要支付 10% 的首付。 您需要知道，如果取消预订，这笔预付款可能不会退还。
- 中介费 (chukaitesuuryou, 仲介手数料): 对于购买房地产，经纪人费用根据房产价值从 3% 到 5% 不等。 以下是根据房产价值计算代理费的常见方法：
- 200万日元以下：（5%财产价值+6万日元）+10%税
- 200万～400万日元：（4%财产价值+6万日元）+10%税
- 400万日元以上：（3%财产价值+6万日元）+10%税
- 需要的文件： 以下是完成购买所需的一些额外文件。 请与您的中介确认您可能需要的其他一些额外文件：
- 印章/签名
- 护照
- 公证信(Kosho Yakuba, 公証役場)
- 宣誓书 (sensei kyojutsusho, 宣誓供述書)
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