为什么札幌?
强劲的房地产市场
札幌是北海道的首府，拥有强劲稳定的房地产市场，使其成为极具吸引力的房地产投资目的地。 该城市的持续增长和发展，加上其作为热门旅游目的地的地位，促进了对房地产的稳定需求。 无论是住宅还是商业物业，投资者都可以找到短期租金收入和长期增值的机会。
繁荣的经济中心
札幌是一个繁荣的经济中心，拥有多元化的产业，包括旅游、技术、教育和医疗保健。 该市强劲的经济吸引了企业和专业人士，推动了住房和租赁物业的需求。 此外，札幌作为大学城的地位确保了学生和学者的不断涌入，为投资性房地产创造了稳定的租赁市场。 在札幌购买房产可以让投资者利用这些经济机会并从该城市的持续增长中受益。
分步过程
在日本札幌购买房产并不复杂！
STEP 1: 咨询
在此步骤中，我们将听取您的意见，了解您想要购买哪种房产，包括价格、位置、限制（例如是否允许携带宠物）等。您可以在我们的数据库中查看一些房产（下面的链接），或者要求我们推荐一些房产。我们还会带您去看您感兴趣的房产，以确保房产符合您的喜好。
STEP 2: 申请
找到您想要购买的房产后，您可以申请购买该房产，我们的工作人员将协调您与卖家之间的交易。
STEP 3: 签合同·
一旦买卖双方就交易条件达成一致，房地产经纪人将解释与合同相关的重要细节，包括产权、限制和其他与交易相关的协议。 以下是您需要考虑的一些重要事项：
- 首付 (tefuukin, 手付金): 开始购买通常需要支付 10% 的首付。 您需要知道，如果取消预订，这笔预付款可能不会退还。
- 中介费 (chukaitesuuryou, 仲介手数料): 对于购买房地产，经纪人费用根据房产价值从 3% 到 5% 不等。 以下是根据房产价值计算代理费的常见方法：
- 200万日元以下：（5%财产价值+6万日元）+10%税
- 200万～400万日元：（4%财产价值+6万日元）+10%税
- 400万日元以上：（3%财产价值+6万日元）+10%税
- 需要的文件： 以下是完成购买所需的一些额外文件。 请与您的中介确认您可能需要的其他一些额外文件：
- 印章/签名
- 护照
- 公证信(Kosho Yakuba, 公証役場)
- 宣誓书 (sensei kyojutsusho, 宣誓供述書)
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