Live within Cloud, Stream, and Mountains
Beli Properti di Niseko, Hokkaido
Beli properti di Niseko, Jepang menawarkan dua keuntungan utama: permintaan sewa yang tinggi selama puncak musim dingin dan potensi apresiasi modal jangka panjang. Kami juga dapat membantu pembeli asing dengan prosedur hukum, memastikan transaksi lebih lancar. Penelitian menyeluruh dan saran profesional penting untuk mengurangi risiko investasi.
Contact UsHow to BuyKeuntungan beli properti di Niseko
High Demand and Rental Income Potential
Niseko telah mendapatkan popularitas yang signifikan sebagai tujuan resor ski kelas dunia. Wilayah ini mengalami hujan salju lebat dan menawarkan kesempatan bermain ski dan seluncur salju yang luar biasa, menarik wisatawan domestik dan internasional sepanjang musim dingin. Akibatnya, permintaan properti sewaan di Niseko selalu tinggi. Dengan membeli properti di Niseko, Anda dapat memanfaatkan permintaan ini dan menghasilkan pendapatan sewa selama musim puncak. Properti sewaan di Niseko seringkali memiliki tingkat hunian yang tinggi dan dapat memberikan aliran pendapatan sewa yang stabil, menjadikannya pilihan investasi yang menarik.
Potential for Capital Appreciation
Niseko telah menyaksikan pertumbuhan substansial dalam nilai properti selama bertahun-tahun. Popularitas kawasan ini sebagai resor ski semakin meningkat, menarik perhatian investor dan pembeli properti. Ketersediaan lahan yang terbatas dan peraturan zonasi yang ketat di Niseko berkontribusi pada potensi kenaikan modal. Karena permintaan terus meningkat, nilai properti cenderung meningkat, menawarkan kesempatan untuk apresiasi jangka panjang atas investasi Anda. Dengan membeli properti di Niseko, Anda berpotensi mendapatkan keuntungan dari pendapatan sewa dan kenaikan modal, menjadikannya pilihan investasi yang menjanjikan.
Step-by-step Process
STEP 1: KONSULTASI
Selama langkah ini, kami akan mendengar dari Anda tentang jenis properti apa di Niseko yang ingin Anda beli, apakah untuk digunakan sebagai tempat tinggal seperti rumah atau untuk tujuan investasi seperti hotel. Anda dapat memeriksa beberapa properti di basis data kami (tautan di bawah), atau meminta kami untuk merekomendasikan beberapa properti. Kami juga akan mengajak Anda untuk melihat properti yang Anda minati untuk memastikan bahwa properti tersebut sesuai dengan preferensi Anda.
STEP 2: APLIKASI
Setelah menemukan properti yang ingin Anda beli, Anda dapat mengajukan pembelian untuk properti tersebut, staf kami kemudian akan mengkoordinasikan transaksi antara Anda dan penjual.
STEP 3: TANDA TANGAN
Setelah kondisi transaksi telah disepakati oleh penjual dan pembeli, agen real estate kemudian akan menjelaskan detail penting terkait kontrak, mulai dari hak milik, batasan, dan perjanjian terkait transaksi lainnya. Di bawah ini adalah beberapa hal penting yang perlu Anda pertimbangkan:
- Down Payment (tefuukin, 手付金): Biasanya akan ada uang muka 10% yang diperlukan untuk memulai pembelian. Perlu Anda ketahui bahwa uang muka ini tidak dapat dikembalikan jika terjadi pembatalan.
- Broker fee (chukaitesuuryou, 仲介手数料): Untuk pembelian real estat, biaya broker berkisar antara 3% hingga 5% tergantung pada nilai properti. Berikut adalah perhitungan umum untuk biaya agen berdasarkan nilai properti:
- dibawah 2 juta yen: (5% nilai properti + 60.000 yen) + pajak 10%
- 2 juta~ 4 juta yen: (4% nilai properti + 60,000 yen) + 10% tax
- diatas 4 juta yen: (3% nilai properti + 60,000 yen) + 10% tax
- Dokumen yg dibutuhkan: Di bawah ini adalah beberapa dokumen tambahan yang diperlukan untuk menyelesaikan pembelian. Harap konfirmasikan dengan agen Anda mengenai beberapa dokumen tambahan lain yang mungkin Anda perlukan:
- Cap/ Tanda tangan
- Paspor
- Surat Notaris (Kosho Yakuba, 公証役場)
- Affidavit (sensei kyojutsusho, 宣誓供述書)
Our Service
Bahasa Indonesia
No Japanese? No problem! Kami juga dapat membantu anda dengan Bahasa Indonesia!
Transparansi
Kami akan memberikan laporan transparansi mengenai setiap biaya dan dokumen!
Smooth
Transaksi mulus dengan sedikit birokrasi yang harus dihadapi!
Hubungi Kami
